18.000 ha bestes Weide- und Ackerland in den benachbarten Departamentos Rosario de la Frontera und Metán, im Süden der Provinz Salta, Argentinien, für nur 5.000 USD pro Hektar (Marktpreis: 7.500 USD x ha).
Lage: 19 km östlich der Ruta Panamericana Nº 34, zwischen folgenden Flüssen (von Nord nach Süd): Las Conchas, Yatasto, Las Cañas und Rosario
Das am weitesten entfernte der vier Häuser ist 50 km von Rosario de la Frontera, der nächstgelegenen Stadt entfernt, die man in 40 min bequem zurücklegen kann.
170 km bis San Miguel de Tucumán, 180 km bis zur Stadt Salta.
Topographie: Das Land ist flach bzw. leicht gewellt.
Bodenqualität: Die gesamte Fläche kann landwirtschaftlich genutzt werden. Alle Parzellen waren beim Kauf sorgfältig ausgewählt worden, um die beste Bodenqualität zu garantieren. Über 15.000 ha werden aktuell bewirtschaftet. Der Rest sind naturbelassene Hügel, die jedoch gerodet und produktiv gemacht werden können.
Bewirtschaftung: Kein Quadratmeter dieser fruchtbaren Böden wird verschenkt. Alles ist komplett durch Schutzkanäle und Drainagen gesichert. Alle Anpflanzungen wurden direkt angesät. Angebaut werden vor allem Soja, Mais, Weizen, Kichererbsen und Sorgum.
Einrichtungen: Das gesamte Areal ist von neuen, guten Zäunen umgeben, mit großen Weideunterteilungen. Einige davon sind komplett ausgestattet mit Korrälen, Tränken usw. und gesichert durch Eisentore. 400 ha sind mit Lucerne (Alfalfa, Medicago sativa) bestellt, die nicht bewässert werden muß.
Auf der Estancia befinden sich alle möglichen (und notwendigen) Arten von Bauten und Einrichtungen, alle errichtet nach dem Kriterium der Funktionalität und Solidität, in einem guten Stil. Die Wege und Strassen sind alle ausgezeichnet angelegt und befahrbar. Es gibt Tanks für Treibstoff und zwei Landepisten für Kleinflugzeuge.
Zahlreiche Verbesserungen wurden in der letzten Zeit durchgeführt, wie etwa die Asphaltierung der Zufahrten zu den Weiden, die Installierung weiterer Tränken, die Einrichtung von Teichen sowie Deichen und Kanälen zur Kanalisierung des Regenwassers u.v.m.
Die vier Wohnhäuser sind strategisch plaziert (s. auch Fotos). Das gediegene Haupt-oder Herrenhaus ist von großen Galerien und Arkaden umgeben. Hier kann man bei Bedarf auch schon mal Fahrzeuge parken.
Das Haus ist natürlich vollständig möbliert und komplett ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas. Garage für zwei Fahrzeuge.
Im großen Salon befindet sich ein als Schwimmbecken präparierter Australischer Tank, in blauem Farbton gehalten und bequemem Einstieg. Die Wasserversorgung des Beckens erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Pumpe.
Das Haus ist umgeben von vielen Zitrusgewächsen und hier vorkommenden 'exotischen' Pflanzen. Die Außenbeleuchtung ist ausgezeichnet.
Eine russische Kapelle (Nachbildung eines Originals in Moskau) mit einem großen Brunnen, umgeben von vielen Sitzgelegenheiten, sorgt für eine sehr spezielle Athmosphäre. Die Kapelle ist komplett ausgestattet mit Bänken und der Tür einer anderen Kirche aus dem Jahr 1800. Das oberste Kreuz ist strategisch ausgeleuchtet und von wirklicher Schönheit.
Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Wohn- und Speisebereich mit Kamin und großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Landschaft gewähren. Von hier aus kann man auch sehen, wer sich der Estancia nähert. Der Balkon kann geschlossen und so zu einem kleinen Wintergarten umfunktioniert werden.
Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über Möbel aus edlem Holz und Polsterstühlen. Das sehr großzügige Bad ist dreigeteilt in Waschbeckenbbereich, Duschbereich und Toilettenbereich.
Auch die anderen Häuser sind attraktiv und von solider Bauweise. Alle befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, eines wurde sogar erst kürzlich komplett frisch renoviert. Eines der Häuser verfügt sogar über ein Kinderschwimmbecken für den Nachwuchs des Personals.
Die Häuser haben Klasse, und jeder, der hier wohnt, kann sich absolut wohl fühlen. Die Zufahrten sind ausgezeichnet.
Stromanschluss wurde gerade installiert. Auch Stromaggregate sind vorhanden.
Der Wasserreichtum ist außerordentlich. Die jährliche Niederschlagsmenge liegt zwischen 850 und 900 mm. Die Flüsse führen ganzjährig Wasser.
Es gibt drei Quellen mit Wasserqualität C1 S1. Das ist die höchste Qualitätsstufe und bedeutet, dass das Wasser in als Mineralwasser verkauft werden kann. Es ist als Trinkwasser und zur Bewässerung mehr als geeignet. Ohne Probleme können noch mehr Quellen bzw. Brunnen dieser Qualität angelegt werden.
Zusätzlich gibt es mehrere gebohrte Brunnen, von denen einige bis zu einer halben Million Liter Wasser pro Stunde über 16-Zoll-Rohre geben können – einfach außerordentlich! Alle Bauten und Einrichtungen auf dem ganzen Gelände sind mit Wasser versorgt durch Brunnen und/oder Australische Tanks mit 300.000 oder 600.000 Litern Fassungsvermögen.
Die grossen über- und unterirdischen Wassermengen (das Land liegt über dem Acuifero Guaraní: http://de.wikipedia.org/wiki/Acuifero_Guarani) würden eine zusätzliche Bewässerung von rund 10.000 ha ohne Probleme ermöglichen. Das ist aber angesichts bestehenden Wasserreichtums nicht nötig.
Landwirtschaftliche Produktivität: Die Ergebnisse, die auf den unterschiedlichen Flächen der insgesamt 18.000 Hektar erzielt werden, variiert natürlich ein bischen. Im Folgenden werden Durchschnittwerte für die wichtigsten Pflanzungen genannt, die in Wechselwirtschaft betrieben werden.

·          Mais: 8.000 - 12.000 kg x ha

·          Soja: 3.200 – 3.500 kg x ha

·          Kichererbsen: 1.500 – 2.00 kg x ha

·          Sorgum: 8.000 – 10.000 kg x ha

·          Weizen: 2.000 – 4.000 kg x ha

 
Alles auf dieser Estancia sorgt für ein optimales Produktionsklima und ist so eingerichtet. Das schließt gute Zufahrten, Landepisten, Be- und Entwässerungskanäle etc. ein.
Günstiger Preis: Unter den genannten Bedingungen (Qualität der Böden, Wasserreichtum, alle Einrichtungen komplett und in sehr gutem Zustand, Estancia in voller Produktion) liegt der Marktpreis für einen Hektar Land in dieser Gegend und Qualität normalerweise bei 7.500 USD.

Unser Preis: 5.000 USD pro Hektar - ein absolutes Top-Angebot!

Alles befindet sich in bestmöglichem Zustand. Sämtliche 'Papiere' sind in Ordnung.

Rosario de la Frontera und Metán haben ihre eigenen Fliegerclubs, wo Charter- und Nahverkehrsmaschinen problemlos landen können.
In Rosario de la Frontera gibt es die bereits seit 120 Jahren bekannten und geschätzten Thermalquellen. Das Wasser kommt hier fast kochend (bis zu 98°) aus dem Boden, wobei es neun verschiedene Wässer mit unterschiedlichen Heilwirkungen gibt. Das schon historische Mineralwasser “Agua Palau”, das bereist in den Dreissiger Jahren internationale Auszeichnungen erhielt, stammt von hier und wird hier abgefüllt.