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ID> 0124 ::: 715 USD x ha: 28000 ha gutes Land in Orán (Salta, AR)


Objektdaten

Beschreibung
Ausgezeichnete Gelegenheit im Departamento Orán, Provinz Salta, Argentinien!: 28.000 Hektar gutes Acker- und Weideland zu einem absoluten Sonderpreis von 715 USD pro Hektar.
 
Gelände vollständig umzäunt (bis auf 15 km)
5.000 ha abgeholzt, Anbau von Soja, Mais und Vogelbeeren (Sorbus)
23 ha naturbelassene Hügel
4.000 ha mit behördlicher Genehigung zum Abholzen
 
Sehr schönes Haupthaus, frisch renoviert. 
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Eßzimmer
Die Möbel können ohne Aufpreis übernommen werden.

Haus für Estiancia-Personal 

Wasser reichlich vorhanden:
- 3 Brunnen mit Elektromotor, 7.000 Liter x Stunde
- 2 weitere Brunnen ohne Pumpe, Wasser 210 m tief
- Bewässerungssystem mit 26 km Rohrleitungen für Berieselung auf 8 km
- Niederschlagsmenge: 800 mm
 
6 Korräle für Vieh
Viehwaage
800 ha verbesserte Weide mit Guineagras (Gaton Panic, Panicum Maximum)

Lage / Umgebung / Nachbarschaft / Umwelt
Lage: Nahe der Stadt Orán, Departamento Orán, Provinz Salta, Argentinien.
        
Geographie: Orán liegt im Tal des Río Bermejo, etwas abseits des Flusses, in einer wald- und regenreichen Gegend, die zur Region der so genannten Yungas (Nebelwälder) gezählt wird. Westlich und östlich der Stadt erstrecken sich zwei Bergketten in Nord-Süd-Richtung. Das Gebiet ist durch große Flüsse gekennzeichnet. (Quelle: Wikipedia)
 
Klima: Das Klima gehört zum Übergangsbereich zwischen Tropen und Subtropen: die Sommer sind heiß und feucht, die Winter mäßig warm und vergleichsweise trocken. (Quelle: Wikipedia)
 
Geschichte: Die Stadt Orán (und damit auch das gleichnamige Departamento) war am 31. August 1794, dem Tag des Heiligen Ramón Nonato, von dem spanischen Eroberer Ramón García de León y Pizarro gegründet worden. Zur Ehrung des Tagesheiligen und seines eigenen Geburtsorts, Oran in Algerien, gab der Caudillo seiner Neugründung den Namen "San Ramón de la Nueva Orán", wie die Stadt mit vollem Namen heißt. Dies war der letzte derartige Akt eines spanischen Kolonialherrn. Wenige Jahre später ging das spanische Königreich bekanntlich in der Seeschlacht bei Trafalgar gegen die Engländer unter (21. 10. 1805).
 
Wirtschaft: Die Region ist wegen ihres Klimas und ihrer fruchtbaren Täler eine Hochburg landwirtschaftlicher Produktion ausgezeichneter Qualität und der dazugehörigen verarbeitenden Industrie. Neben Soja und Mais werden hier vor allem Zuckerrohr, Paprikaschoten, Kaffee, Zitrusfrüchte (v.a. Orangen und Grapefruits), Bananen und andere Früchte angebaut.
 
Stadt: Mit 72.712 Einwohnern (Zensus von 2001) ist Orán die zweitgrößte Stadt der Provinz Salta. Der Ort bietet alles, was man so braucht. Bekannt und geschätzt sind die Handarbeiten aus Holz, Leder und Silber. Jedes Jahr am 31. August werden das Jubiläum der Stadtgründung und der Tag des Stadtpatrons gefeiert, des heiligen Ramón Nonato.
 
Umgebung und Freizeit: Die schöne Umgebung lädt zu Ausflügen ein. Es gibt viele Wälder (zum Teil auch kommerziell genutzt). Der Nationalpark Baritú liegt 81 km von Orán entfernt.
 
Jäger und Angler kommen hier auf ihre Kosten. Sportjägerei: Pumas, Füchse u.a. Großwildjagd: Wildschweine, Büffel, Hirsche u.a. Sportfischerei im Río Bermejo: Dorado u.a. Genaue Informationen sind im "Club de Pesca y Caza Orán" erhältlich.

Konditionen / Zustand
Das Land und die Einrichtingen befinden sich in ausgezeichnetem Zustand.

Sonstiges / Diverses
Die Landwirtschaftspolitik der argentinischen Präsidentin Cristina Fernandez de Kirchner macht's möglich: Manche Agrarproduzenten haben keine Lust mehr und verkaufen ihr Land zu extrem günstigen Preisen. Jedoch: Die Regierungszeit von Frau de Kirchner wird nicht von ewiger Dauer sein, ebensowenig wie ihre hohe Besteuerung landwirtschaftlicher Exporte.
 
Deshalb: Jetzt günstig kaufen, bevor diese Politik revidiert wird bzw. bevor es sich die Verkäufer anders überlegen!

Finanzielle Informationen
Preis20.000.000 US $Provision3%

Objekt Standort
4530 Orán
Salta
Argentinien



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